ungedämmtes Dach dämmen, wie am besten

Diskutiere ungedämmtes Dach dämmen, wie am besten im Isolierung und Dämmung Forum im Bereich Der Innenausbau; Hallo wertes Forum, in naher Zukunft werde ich mein Elternhaus überschrieben bekommen. Bin 37 Jahre alt und handwerklich begabt, also zwei...

  1. Flusi

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    Hallo wertes Forum,

    in naher Zukunft werde ich mein Elternhaus überschrieben bekommen.

    Bin 37 Jahre alt und handwerklich begabt, also zwei Linke Hände habe ich nicht und würde das Dämmen in Eigenregie machen wollen.

    Da ich erst seit 2003 wieder dort wohne, muss ich ja lt. neuester Verordnung entweder die oberste Geschossdecke oder aber das Dach dämmen.
    Da ich den Boden irgendwann einmal ausbauen werde ( keine Ahnung wann ), fällt oberste Geschossdecke flach und es bleibt nur die Dachdämmung.
    Der "neue" teil vom Haus ist Baujahr 1978 und der "alte" Teil 1911.
    Ich füge einmal einige Fotos bei, damit ihr euch einen Eindruck bilden könnt.
    Aktuell ist das Dach völlig ungedämmt und ich möchte einmal wissen, wie ich das am besten machen sollte.
    Es ist noch Zeit, aber ich will einen ersten Eindruck gewinnen....

    863.jpg

    864.jpg

    865.jpg
    Hier wurde von meinem Opa schon ein Zimmer ausgebaut, welches auch zum Dach hin gedämmt ist.
    Kann dieses bleiben oder wenn dann komplett neu ?

    866.jpg

    867.jpg

    Danke für Eure Hilfestellungen

    Flusi
     
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  3. Flusi

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    weitere Bilder

    Blick vom neuen Teil zum alten Teil

    868.jpg

    Der alte Teil ist noch in der Höhe unterteilt
    869.jpg

    870.jpg

    Dicht ist was anderes ....
    872.jpg
     
  4. #3 HolyHell, 10.01.2015
    HolyHell

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    So eine Umnutzung muß vom Amt genehmigt werden.
    Danach dann einen Statiker ins Boot holen der Dir bestätigt das Du da auch nach ein paar Kg drunter hängen kannst.
    Dann einen Bauphysiker der den Aufbau durchrechnet und sich Gedanken um die Problemstellen macht (keine Unterspannbahn vorhanden/ Traufe und First offen zwecks Hinterlüftung/ Anschlüsse der Dampfbremse/ ect pp).

    Da Du für so einen Umbau die Enev beachten mußt wirst Du um ein Aufdoppeln der Sparren nicht herum kommen. Laut dem einen Bild wird dann wohl auch die Tür die Opa damal eingebaut hat nicht mehr aufgehen da sie dann an die Schräge stößt.
     
  5. Flusi

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    Wieso muss das Amt da noch zustimmen? Bin doch eh genötigt etwas zu tun durch die gesetzeslage... Also selbst machen nicht so easy wie ich es mir dachte?
     
  6. #5 HolyHell, 10.01.2015
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    Kannst mal diese Seite durchlesen. Da ist das Drama ganz gut zusammengefasst ;)
     
  7. #6 Flusi, 10.01.2015
    Zuletzt bearbeitet: 10.01.2015
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    Na super, dann sind ja schon etliche tausend Euro mehr zu investieren. Also einfacher wäre dann die Dämmung der obersten Geschossdecke, wenngleich damit dann der Raum weichen müsste?

    Am einfachsten wäre es wohl vor einer eventuellen Überschreibung erstmal die von dir benannten Experten zu fragen, was zu tun wäre? Wo finde ich solche Statiker und Physiker? Gelbe Seiten?
     
  8. #7 HolyHell, 10.01.2015
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    Der Raum wird auch beim Dachschrägeausbau im Weg sein. Das kann man aber vor Ort besser entscheiden.

    Statiker heißen heutzutage offiziell Tragwerkplaner. Und ja, findet man in den gelben Seiten/ das Örtliche.

    Da diese ganze Prozedur aber von Region zu Region unterschiedlich ist würde ich erstmal mit dem Amt sprechen. Dann weißt Du schon mal was die alles fordern (z.B. so Sachen wie zweiter Rettungsweg).

    Der Bauphysiker ist kein Muß, nur ich würde an diesen Lohnkosten nicht sparen!
     
  9. #8 Mr.Ditschy, 10.01.2015
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    Kenne da so ein Sprichwort "wer viel fragt, bekommt viel verboten".




    Ist dies nicht nur bei einem Verkauf?!
     
  10. Flusi

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    Leider nein, das dachte ich zuerst auch. Aber nach meinen Recherchen gilt das bei jedem Wechsel der Eigentümerschaft ( Erben, überschreiben, kaufen... ). Falls es da eine Passage im Gesetz gibt, die eine Überschreibung ausnimmt, so habe ich die nicht gefunden...
     
  11. #10 HolyHell, 10.01.2015
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    Der offizielle Weg kennt nur: so lassen, oder wenn neu dann auch nach Enev.
    Aber davon ab macht die Dämmung ja auch Sinn wenn das mal Wohnraum ist. Sonst haste da im Sommer 50 Grad und im Winter frierste Dir einen ab.
     
  12. Flusi

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    Da hast du Recht. Na ich werde das mal durch Experten prüfen lassen und dann weitersehen. Danke für Eure Hinweise
     
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