Nachbar nutzt Teil unseres Grunstücks

Hallo, mich treibt ab und an ein Gedanke um mit dem ich nicht weiß an wen ich mich wenden kann. Ich hoffe hier auf ein paar eigene Erfahrungen, Ratschläge oder ähnliches, sowie das mein Beitrag hier geduldet wird.

Es geht um folgendes.

Ich habe ein Haus gekauft vor knapp 4 Jahren mit 25. Das Haus hat ein dazugehöriges Grundstück von etwa 2000m2. Ca. 300qm des Grundstücks werden von einem Nachbar genutzt der zwei Häuser weiter wohnt und das wohl schon sehr lange. Schätzungsweise 20 Jahre. Er hat den Teil den er nutzt mit einem Zaun abgetrennt. Als wir eingezogen sind hat mich der Sohn des Nachbars beiläufig gefragt ob sie das Grundstück weiter nutzen dürfen und ich habe naiv wie ich war gesagt ja habe zur Zeit sowieso keine Verwendung dafür. Was auch so ist ich brauche das Grundstück nicht und bin sogar froh das ich den Teil nicht auch noch mähen muss.

Allerdings kamen mir im Nachhinein immer mehr fragen auf. Auf dem Grundstück hat er diverse Gerätschaften geparkt wie Traktor, Wohnwagen und Anhänger ebenso eine Hütte und seit neustem einen Pool. Er fällt einfach Bäume die dort schon 20 Jahre wachsen für einen Pool ohne mich zu fragen. Er hat Betonfundamente gegossen und feiert regelmäßig Partys.

Ich weiß nicht wie ich das weiter laufen lassen soll. Ich will ihn nicht vom Grundstück schmeißen sofern ich das überhaupt darf. Ich habe nur die Sorge das er i.wann stirbt und ich vor seinem ganzen Müll stehe.

Er ist wohl so um die 50 Jahre und nimmt mich mit meinen 28 Jahren nicht wirklich ernst. Zumindest kommt es mir so vor.

Naja was meint ihr was soll ich tun.

Hoffe auf eure Ratschläge.

MfG und schönen Restsonntag

 

Kaufen will er's nicht. Hatte ich schonmal angesprochen und vergessen zu erwähnen. Hatte mich damals erkundigt und mit vermessen und Notar und allem sind das gleich mehrere Tausend Euro für ein Stück Wiese.

Verkaufen kommt nicht in Frage. Mir und meiner kleinen Familie gefällt es hier sehr gut. Ich will auch keinen Nachbarschaftskrieg entzünden. Scheint wohl eine verflixte Situation zu sein.

 

Du sagst es. Gute Idee

Nur wie kommst du auf dem Betrag von 0,22€/m2. Das kommt mir sehr günstig vor. Das wären ja nur 66€. Niemals.

 

Danke schonmal für eure Ratschläge. Ich werde wohl nicht drum herum kommen mit einem Anwalt zu sprechen der sich auf Grunstücksrecht spezialisiert hat und die Kosten dafür zu tragen. Hoffe das es nicht zu teuer wird.

 

Danke nochmal an Maggy. So werde ich wohl vorgehen müssen. Hab ich zwar garkein Bock drauf, vorallem nicht auf den Stress. Hoffe doch der Nachbar ist Kooperationsbereit und lässt es nicht drauf an kommen.

 

Kurze Rückmeldung von mir.

War Freitag bei einem Anwalt der auf Grundstücke spezialisiert ist.

Das wovon ich Bedenken hatte hat er zum Glück nicht bestätigt. Ich bekomme den Nachbar bei Bedarf immer vom Grundstück egal wie lange er es genutzt hat.

Jedoch riet er mir zu einem Pachtvertrag. Diesen soll ich nach meinen eigenen Vorstellungen und Bedingungen verfassen und er prüft ihn dann ab.

Der Nachbar wurde von mir schon informiert und wurde ziemlich kleinlaut als ich die Bedingungen genannt habe. Willigte aber ein den Vertrag zu unterschreiben.

Soviel dazu. MfG

 

Danke @Neige eine Vorlage suche ich noch. Leider kann ich deinen Link nicht öffnen bzw die Seite läd nicht :/