Juristische Frage zur nachträglichen Fenstervergrößerung bei Sanierung

Diskutiere Juristische Frage zur nachträglichen Fenstervergrößerung bei Sanierung im Fenster und Eingangstüren Forum im Bereich Der Aussenbereich; Hallo. Unser Haus, das wir Sanieren wollen, grenzt an ein anderes Grundstück (siehe Skizze). Der Nachbar hat ganz normale Fenster, etwa 1mx1,30m,...

  1. #1 DerGilb, 13.06.2010
    DerGilb

    DerGilb Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.11.2009
    Beiträge:
    27
    Zustimmungen:
    0
    Hallo.
    Unser Haus, das wir Sanieren wollen, grenzt an ein anderes Grundstück (siehe Skizze).
    Der Nachbar hat ganz normale Fenster, etwa 1mx1,30m, zu unserer Grundstücksseite.
    Unsere Hausseite, welche an das Nachbargrundstück angrenzt, verfügt im Moment nur über kleine Oberlichtfenster von etwa 1m breite und 40cm höhe auf dem EG und 1.OG.
    Um ein großes Maß an natürlichem Licht ins Haus zubekommen möchten wir diese Fenster auf 98x128 vergrößern.
    Meine Frage ist jedoch ob ich das so einfach darf?
    Wir stellen für die Sanierung des Hauses keine Baugenehmigung, da wir nur nichttragende Wände entfernen und auch sonst nichts an der Statik ändern. Dies würden wir auch nicht beim Einbau der größeren Fenster, da sämtliche Stürtze beibehalten würden.
    Würde ein Formloses Blatt reichen in dem der Nachbar sein Einverständnis dazu gibt oder muss das notariell beglaubigt werden?

    mfg René
     
  2. Anzeige

  3. #2 Werner.M, 14.06.2010
    Werner.M

    Werner.M Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.02.2010
    Beiträge:
    190
    Zustimmungen:
    3
    hallo Rene,
    eigentlich hat der Nachbar mit Euren Umbauarbeiten gar nichts zu schaffen, wenn es Dein Haus ist kannste umbauen wie Du möchtest.
    das einzige wäre die Veränderung der Hausansichten, da würde ich mal mit dem Bauamt sprechen ob da irgendwas genehmigungspflichtig wäre. besser ist besser.

    Werner
     
  4. #3 DerFräser, 14.06.2010
    DerFräser

    DerFräser Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.11.2008
    Beiträge:
    417
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    leider ist das nicht so. Sobald man Änderungen im bestehenden Bauobjekten vornimmt, bes. an der Aussenansicht, hat der Nachbar sehr viel zu reden.

    Allerdings kann das von Land zu Land, Gemeinde zu Gemeinde abweichend sein.
    Bei Sanierungen gibt es ja meist Förderungen und wenn man solche ausnutzen möchte, schreibt der Fördergeber zwingend vor wie, was, wer.

    Unbedingt bei der zuständigen Gemeinde/Komune..... Amt erkundigen.
     
  5. #4 Dumitru, 31.12.2017
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 02.01.2018
    Dumitru

    Dumitru Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2017
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Bei einem "Grenzbau" sind keine Fenster möglich. Bei normalen Abständen so gut wie alles.
    Schau mal unter google was los ist wenn man die Nachbarn erst mal dazu bring sich zu informieren. Dann fliegen die "illegalen" kleinen Fenster auch schnell raus.

    Der Trick ist nicht verliesbare und undurchsichtige "Fenster" einzubauen oder wie früher die hässlichen Glasbausteine

    Mod-Edit:
    Werbung entfernt
     
  6. Neige

    Neige
    Moderator

    Dabei seit:
    07.03.2016
    Beiträge:
    3.206
    Zustimmungen:
    982
    Da man hier mit Sicherheit keine Fragen beantworten kann, was Baurecht betrifft, so rate ich dringend dazu, beim zuständigen Bauamt nachzufragen.
    Rechtsfragen hier zu beantworten halte ich für sehr gewagt!
     
    pinne gefällt das.
  7. #6 Dumitru, 31.12.2017
    Dumitru

    Dumitru Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2017
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Wegen der Rechtsfragen hast du recht, da fragt man einen Anwalt.
    Aber Nachbarrecht, Grenzwand und Grenzabstand kann man auch selber nachlesen

    Das Bauamt wäre nur für Baurecht zuständig. Hier ist aber auch das Nachbarrecht zu beachten. Darüber wird das Bauamt genau aus dem Grund: " Rechtsfragen hier zu beantworten halte ich für sehr gewagt!" wenig sagen.
     
  8. pinne

    pinne Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.02.2012
    Beiträge:
    4.629
    Zustimmungen:
    585
    Mit 15 schon DAS Wissen ?
     
  9. #8 Elektrofuzzi, 02.01.2018
    Elektrofuzzi

    Elektrofuzzi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.05.2016
    Beiträge:
    432
    Zustimmungen:
    128
    Der Faden hier ist 8 Jahre alt![emoji44]
     
  10. Maggy

    Maggy Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    21.04.2011
    Beiträge:
    4.887
    Zustimmungen:
    607
    Ja sauber....
     
  11. Neige

    Neige
    Moderator

    Dabei seit:
    07.03.2016
    Beiträge:
    3.206
    Zustimmungen:
    982
    und ich fall mal wieder drauf rein......
     
    Maggy gefällt das.
  12. #11 Roland.P, 02.01.2018
    Roland.P

    Roland.P Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.10.2017
    Beiträge:
    439
    Zustimmungen:
    86
    Es ist aber nicht verkehrt einen alten Themenfaden neu aufzunehmen, wenn es neue Erkenntnisse gibt. Viele stöbern nämlich auf der Suche nach Problemlösungen in alten Beiträgen. Dabei hilft ihnen sogar die Suchfunktion :).
     
  13. #12 xeno, 04.01.2018
    Zuletzt bearbeitet: 04.01.2018
    xeno

    xeno Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.04.2016
    Beiträge:
    2.892
    Zustimmungen:
    619
    Dann kann ich ja auch nochmal meinen Senf dazu geben, ich kann natürlich nur für mein Bundesland/Gebiet sprechen.
    Ich wollte auch etwas größere Fenster statt den Glasbausteinen in die Wand zum Nachbarhof setzen (Grenzbebauung). Also habe ich (u.A. wegen der Fenster) beim Bauamt nachgefragt. Die Dame war übrigens super nett und hat mich ausführlichst telefonisch beraten.

    Ergebnis:
    Jegliche Fensterausschnitt-Änderungen an Außenwänden bedürfen eines Bauantrags, selbst wenn die Fenster z.B. in den Innenhof zeigen. Erlaubnisfrei sind nur Instandsetzungen/Reparaturen.
    Nur bei Instandsetzungen/Reparaturen ohne relevante Änderungen gilt noch der "Bestandsschutz" weiter.

    Ein Bauantrag auf normale Fenster wäre nicht genehmigt worden, da es sich um eine Brandschutzwand handelt (Wand zum Nachbargrundstück).
    Nichtmal die im Bestand verbauten Glasbausteine wären heute noch erlaubt. Entweder spezielle F90 Glasbausteine oder F90 Fenster (jeweils undurchsichtig und nicht zu öffnen).
    Jegliche Durchbrüche (Dunstabzugshauben-Auslass o.Ä.) sind ebenfalls verboten, weil Brandschutzwand.

    Brandschutzwand bedeutet: Wenn das Haus brennt, soll diese Wand einem Übergriff auf das Nachbarhaus eine bestimmte Zeit standhalten bzw. den Übergriff verhindern.

    Also habe ich die Fensterausschnitte so belassen und nur die alten kaputten Glasbausteine gegen neue getauscht und fertig.
    Alternativ hätte ich einen Bauantrag stellen müssen und F90 Fenster verbauen. Diese winzigen Fenster hätten ca. 3000 Euro gekostet plus Einbau durch eine zertifizierte Firma (sonst kein F90).

    Die Nachbarn waren in alle Pläne immer als erste eingeweiht und ich hätte mir alle Zusagen vorher schriftlich bestätigen lassen.
     
    pinne und Neige gefällt das.
Thema: Juristische Frage zur nachträglichen Fenstervergrößerung bei Sanierung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. fenster vergrößern baugenehmigung

    ,
  2. Fenstervergrößerung

    ,
  3. größere fenster einbauen

    ,
  4. baugenehmigung fenstervergrößerung,
  5. baugenehmigung für fenstervergrößerung ,
  6. Baugenehmigung Fenster,
  7. fenstervergrößerung genehmigungspflichtig,
  8. baugenehmigung fenster vergrößern,
  9. fenstervergrößerung baugenehmigung,
  10. fenster vergrößern bauantrag,
  11. größeres fenster einbauen,
  12. Vergrößerung Fenster genehmigungspflichtig,
  13. fenster einbauen baugenehmigung,
  14. größere fenster baugenehmigung,
  15. bauantrag fenster vergrößern,
  16. Baugenehmigung für größere fenster,
  17. größere fenster einbauen baugenehmigung,
  18. größeres fenster baugenehmigung,
  19. fenster baugenehmigung,
  20. dachfenster vergrößern baugenehmigung,
  21. größere fenster einbauen genehmigung,
  22. fenster vergrösern genehmigung,
  23. größere fenster genehmigung,
  24. nachträglicher fenstereinbau genehmigungspflichtig,
  25. fenstervergrösserung
Die Seite wird geladen...

Juristische Frage zur nachträglichen Fenstervergrößerung bei Sanierung - Ähnliche Themen

  1. Kleine Fläche Porenbeton mit Aussenputz versehen - Fragen

    Kleine Fläche Porenbeton mit Aussenputz versehen - Fragen: Hallo, ich müßte eine wirklich kleine Fläche Ytong/Porenbeton mit einem Aussenputz versehen. Mit Klein meine ich wirklich klein. 0,5 m2 Da die...
  2. Frage zur Vergrößerung eines Lochs in Badezimmerfliesen

    Frage zur Vergrößerung eines Lochs in Badezimmerfliesen: Ich habe in meiner Badezimmerwand ein Loch, das ich vergrößern möchte. Es handelt sich bei der Wand um Fliesen, die von anderen Fliesen überklebt...
  3. Heizungsrohr nachträglich in Estrich legen

    Heizungsrohr nachträglich in Estrich legen: Hallo zusammen, ein Heizungsbauer hat nachträglich Heizungsrohre in den Estrich gelegt. Dies war notwendig, da ein Raum geteilt wurde und im...
  4. Fensterrahmenschrauben Frage

    Fensterrahmenschrauben Frage: Hallo liebe Heimwerker, ich bin noch neu im Gebiet der Fensterrahmen und habe recherchiert, dass: - Holzfenster -> Zylinderkopf -...
  5. Kabel nachträglich hinter Trockenbau (Außenwand) verlegen

    Kabel nachträglich hinter Trockenbau (Außenwand) verlegen: Hallo zusammen, um elektrische Rolläden nachzurüsten, muss ich 230V am oberen Ende einen Gaubenfensters bereitstellen. Die Frage ist nun, wie ich...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden