Jemand hier der sich im Steuerrecht auskennt?

[Hucky69]

Moin zusammen,
Ich habe heute vom Finanzamt ein Schreiben erhalten in dem man mich auffordert Angaben zur Berrechnung der Grundlagen zur Einheitsbewertung zu machen. Also es war ja auch in den Medien, dass die Grundlagen zur Berrechnung defr Grungsteuer neu geregelt wird um eine angemessenere Erhebung derselben zu machen. Die alte Grundsteuerberrechnung lilegt wohl irgend wo in 1925.

Meine Frage dazu wäre - warum will mann zur Berrechnung der Grundsteuer wissen wie meine Bäder im Haus ausgestattet sind, wann diese gemacht wurden, wie und in welcher Quallität sind die verarbeiteten Boden und Deckenmaterialien sind. Von wann ist die Heizungsanlage und wann wurden die Fenster erneuert. Welche Quallität haben Türen und Treppen? Von wann ist die Elektroinstallation?

Was haben denn Informationen über den Ausstattungszustand des Hauses mit der Grundsteuer zu tun? Ich sehe da keinen Zusammenhang. Ist hier jemand im Forum der mir das mal plausiebel erklären kann?

Gruß Hans

 

[MrHans]

Im Prinzip eine Neubewertung mit verschiedenen Kriterien. Ist Haus teuerer, wird Steuer angepasst. siehe I-Net Grundsteuerrechner.

 

[Hucky69]

Danke, das hilft mir weiter.

 

[Sulzknie]

…… und wehe du hast gemogelt,

 

[Hucky69]

…… und wehe du hast gemogelt,

...nee, hab ich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht....

 

[Sulzknie]

...nee, hab ich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht....

…… dann bin ich ja beruhigt.

Selber hab ich vor ein paar Tagen die Grundsteuer für meine beiden Hütten erledigt.
Alles nach altem Muster , nix mit Aufstellung vom jetzigem Zustand wegen irgendwelchen erneuerungen
oder sonstigen. Hab auch so noch nix davon gehört oder gelesen.

 

[Klotzkopf]

Warum ?
Guxu in die Niederlande
Suchwort WOZ und OZB Da wollen auch hin.

 

[Maggy]

Bekommt jeder so eine Aufforderung zur Abgabe der Angaben übers Haus?

Oder muss man das von selbst machen?
Wir haben noch nix gehört...

@Hucky69 hast du das jetzt gemacht und abgegeben und danach dann was gehört?

 

[xeno]

Sollte jeder bekommen, werden wohl nicht alle auf einmal verschickt.

Die neue Grundsteuer – Fragen und Antworten - Bundesfinanzministerium - Service

Mit der Verabschiedung des Gesetzespakets zur Reform der Grundsteuer innerhalb der vom Bundesverfassungsgericht bis Ende 2019 gesetzten Frist ist der Bundesgesetzgeber seiner Verantwortung gerecht geworden, die Grundsteuer als bedeutende Einnahmequelle für die Städte und Gemeinden über das Jahr...

www.bundesfinanzministerium.de

Grundsteuererklärung für Privateigentum

Mit dem Online-Service, entwickelt im Auftrag des Bundesfinanzministeriums, können Privateigentümer:innen ihre Grundsteuererklärung einfach und kostenlos abgeben.

www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de

 

[Maggy]

Danke. Dann warte ich mal.

Hat denn einer hier schon nen neuen Bescheid bekommen? Muss man mit mehr rechnen? Mit viel mehr?

Häuslebesitzer werden ja überall gemolken. Sag nur Straße....

 

[Holzwurm50189]

@Maggy die neuen Berechnungssätze sind je nach Bundesland und möglicherweise sogar je nach Stadt unterschiedlich. Unterm Strich sollen die Gesamt-Steuereinnahmen bundesweit gleich bleiben. Es wird halt nur umverteilt. Wer nen alten Kotten hat, bezahlt den, und wer ne neue Luxusvilla hat, bezahlt diese

 

[Maggy]

Ja so ne alte Kruppvilla, da muss dann nix bezahlt werden? Dafür der Neubau von Maurer Schmidt mehr?
(Ich weiss, dass die Kruppvilla nicht mehr privat ist. Andere fiel mir grad nicht ein.)
Ja, das würde mich nicht wundern...

 

[swara]

Muss man mit mehr rechnen?

gute Frage.
1. Es ist "aufkommensneutral", dh die Gesamtsumme ist gleich.
2. Die Art der Berechnung ändert sich (die aktuelle war ja als nicht richtig festgestellt worden)
Aus 1 und 2 folgt: es gibt mindestens einen Gewinner und mindestens einen Verlierer.

 

[xeno]

Hat denn einer hier schon nen neuen Bescheid bekommen? Muss man mit mehr rechnen? Mit viel mehr?

Wohl eher nicht:

Der Online-Service „Grundsteuererklärung für Privateigentum“ geht Anfang Juli 2022 online. Die Grundsteuererklärung muss im Zeitraum vom 1. Juli bis 31. Oktober 2022 abgegeben werden.

Der Bodenrichtwert liegt hier scheinbar bei 1120Euro/m², die spinnen wohl. Ein paar Straßen weiter ist es nur noch die Hälfte. Haben die das gewürfelt?
Bin ja mal gespannt, wie teuer die "neue" Grundsteuer wird und inwiefern dieser Wert dabei einfließt...

 

[Maggy]

Na, du wohnst in der Stadt. Und da gibts immer gute und schlechtere Stadtteile.

Lage, Lage, Lage.... unser Haus in Berlin, tja....ist wohl doch mehr das Grundstück das viel Wert ist.

 

[Hucky69]

@ Maggy
Also wir haben das gemacht nachdem ich beim Amt nachgefragt hatte. Wir haben unsere Neubewertung bekommen und für uns hier im kleinen, beschaulichen Knopp bleibt alles beim Alten. Wir müssen nichts mehr aufwenden.
Das ist tatsächlich regional unterschiedlich nd vor allem nicht immer nachvollziehbar. So wie bei XENO habe ich einen Freund bei dem die Bewertung wohl um etwas höher ist als in seiner Nachbarschaft. Kann man nicht immer verstehen.

 

[Maggy]

@Hucky69 danke für die Info. Aber wieso hast du das schon, wenn es erst im Juli an den Start geht?

 

[Hucky69]

@Hucky69 danke für die Info. Aber wieso hast du das schon, wenn es erst im Juli an den Start geht?

Nun das wäre eine LAAAANGE Geschichte. Wir haben unser Haus erst letztes Jahr "Offiziell" gekauft und damit erst den Eintrag im Grundbuch bekommen. Dann hat das AMT im letzten Quartal reagiert und uns die Neubewertung machen lassen.
Wir haben dazu lediglich unsere Daten und Infos aus den Verträgen, eine grobe Schätzung der Renovierungs und Sanierungskosten sowie den Grundbuchauszug ans Amt geschickt und gut wars.

 

[xeno]

Jetzt findet fast gleichzeitig auch noch dieser Zensus2022 statt, der die gleichen Daten abfragt, aber nichts mit der Grundsteuer zu tun hat... Verwirrend.