Heizkörper tauschen im MFH

Diskutiere Heizkörper tauschen im MFH im Heizung und Klima Forum im Bereich Der Innenausbau; Hallo liebe Experten, leider bekomme ich dank Handwerkermangel im Ballungsraum keinen Heizungsbauer - wenn sie denn überhaupt vorbeikommen, kommt...

  1. #1 Lokijuh, 24.04.2019
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    Hallo liebe Experten,

    leider bekomme ich dank Handwerkermangel im Ballungsraum keinen Heizungsbauer - wenn sie denn überhaupt vorbeikommen, kommt wochenlang kein Angebot. Auch der für die Wartung der Heizungsanlage zuständige Heizungsbauer vertröstet mich nur dauernd auf später.

    Nun ist ja der Austausch von Heizkörpern grundsätzlich wohl in Eigenregie zu schaffen. Also lese ich mich gerade ein um zu schauen, ob das machbar wäre. Da müssen keine Umbauten gemacht werden, bloß ein Austauschheizkörper gleicher Dimension an die Stelle des Rippenheizkörpers von 1970.

    Allerdings stolpere ich schon über Schritt 1 der Tutorials: Anlage und Pumpe abschalten und Heizungssystem komplett entleeren. Kann natürlich nicht unsere 85 Parteien von der Heizung trennen... im Keller unseres Blocks verlaufen die Rohre für alle 7 Wohnungen unseres Blocks, an ihnen sind Absperrventile. Die könnte ich zudrehen.

    Es gibt Vor- und Rücklauf und ich müsste beide zudrehen, oder? Ventile zum Entleeren gibt es im Keller nicht. Wie bekommt man denn dann das Wasser raus? Direkt am Heizkörper?

    Danke für die Antworten. Falls ihr eine für meinen Fall passende Anleitung kennt, wäre ich auch dankbar!
     
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  3. #2 Sulzknie, 24.04.2019
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    In einem Mehrfamilienhaus ist die Heizungsanlage für den Mieter in der Regel eigentlich Tabu.
    Oder gibt es dafür bei dir eine Ausnahme.
     
  4. #3 Lokijuh, 24.04.2019
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  5. #4 Niedersachse, 24.04.2019
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    Hallo Lokijuh,

    wenn sich kein ortsansässiger Handwerker finden läßt, ist MyHammer einen Versuch wert.
     
  6. #5 Lokijuh, 24.04.2019
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    Stimmt, das könnte ich noch probieren. Da sich auf die letzten beiden Aufträge, die ich reingestellt habe, gar niemand gemeldet hat, hab ich das Portal nicht mehr genutzt seither.
     
  7. #6 Schnulli, 24.04.2019
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    Du bist Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus? Denn dann darfst du u.U. überhaupt nichts an den Heizkörpern machen.
     
  8. #7 Lokijuh, 24.04.2019
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    Ja, das ist hier eine WEG. Genauer gesagt Wohnanlage mit mehreren einzelnen Häusern. Wo ich wohne sind es 7 Parteien. Mit Zentralheizung für die ganze Anlage.
     
  9. #8 Schnulli, 24.04.2019
    Zuletzt bearbeitet: 24.04.2019
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    Sind die Heizkörper explizit in der Teilungserklärung dem Sondereigentum zugeordnet oder gibt es einen Beschluss der WEG dazu, dass die Heizkörper Sondereigentum sind? Denn ist dies nicht der Fall dann sind die Heizkörper regelmäßig Gemeinschaftseigentum... mit all den daraus resultierenden, dir sicherlich bekannten Folgen.
     
  10. #9 Lokijuh, 24.04.2019
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    Hm, hast Recht, sollte mich da noch absichern und es nachlesen! Ich weiß nur von den Nachbarn, dass sie ihre längst ausgetauscht haben. Und der Vorbesitzer hat zwei entfernt zugunsten einer elektronischen Fußbodenheizung.
     
  11. #10 Lokijuh, 24.04.2019
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    Elektrischen Fußbodenheizung, meinte ich
     
  12. #11 Schnulli, 24.04.2019
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    Wenn du es angehst: wie sehen die Heizkörper jetzt aus? mach mal ein Foto, insbesondere von den Anschlüssen an den Rohren.
     
  13. #12 Lokijuh, 24.04.2019
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  14. #13 Schnulli, 25.04.2019
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    Da reicht es doch, das Ventil unten und das Thermostat oben zu schließen, den Heizkörper am anderen Ende unten dann entleeren und austauschen (vorausgesetzt die Verschraubungen passen an den neuen dran). Auffüllen zusammen mit dem Hausmeister, weil im Keller wohl Wasser in die Anlage nachgefüllt werden muss.
     
  15. #14 Sulzknie, 25.04.2019
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    Wenn ich das richtig erkenne handelt es sich wahrscheinlich um Brötje Minor Heizkörper ,bei Austausch sind nicht nur die Nabenabstände für die Anschlüße zu beachten sondern auch der Wandabstand mit den neuen Heizkörpern.
    Vor und Rücklauf ist hier in Eisenleitung ,da ergibt sich sehr wenig bis keinen Spielraum.
    Ob die Ventile auch wenn auf zu ,dicht halten kann auch manchmal Wuschdenken sein.
    Auf jeden Fall aufpassen das sich die schwarze Brühe nicht auf dem Fußboden breit macht,diese Flecken lassen sich schlecht bis garnicht wieder entfernen.
     
  16. #15 Lokijuh, 25.04.2019
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    Oh, gut zu wissen mit den Abständen besonders zur Wand. Es stimmt, der Heizkörper ist recht schmal.

    Die beiden Ventile am Heizkörper würde ich auch gern austauschen. Dann muss ich wohl doch im Keller die Absperrventile schließen?
     
  17. #16 Schnulli, 25.04.2019
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    Wenn du für deine Wohnung keinen separaten absteller hast wirds kompliziert.... dann soltest du lieber nen Fachmann zurate ziehen, evtl kann der die Rohre in deiner Wohnung vereisen und dann direkt den Umbau vornehmen.
     
  18. #17 Lokijuh, 07.05.2019
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    Hallo zusammen, hier die FS noch einmal.

    Leider bin ich noch kein Stück weiter. Die Mitarbeiter der Wartungsfirma der Heizungsanlage versprechen mir Rückrufe, die nie kommen, und auch von anderen: kein Angebot bisher.

    Bei myhammer haben sich zwei gemeldet (keine Sanitärprofis), die es tauschen würden: Vorausgesetzt jemand anderes (=Wartungsbetrieb, der nicht antwortet, oder nicht erreichbarer Hausmeister) entleert die Leitungen und schließt sie. Naja, wenn ich erst einmal soweit wäre....

    Also drehe ich mich ziemlich im Kreis. Deshalb nochmal eine Frage: Ich habe gesehen, dass man Einfriergeräte für Rohre auch mieten kann. Wäre das evtl eine Option? Kann man damit als Laie arbeiten?
     
  19. xeno

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    Warte lieber auf einen Fachbetrieb, nicht, dass du die halbe Wohnung mit Heizwasser flutest und noch die Heizung im ganzen Block lahm legst ;)
     
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