Terasse/Flachdach

Hallo Leute,

ich hoffe Ihr könnt mir Hilfestellung geben wie ich das Problem weiter in Angriff nehmen kann.

Vor kurzem habe ich ein Haus gekauft bei der Besichtigung und auch beim Einzug war alles sehr gut und top. Bisher war das Wetter auch immer gut (mußte mit hier mit rein). Seit den letzten 2-3 Wochen hatten wir erst viel Regen und seit heute kommt auch noch der Schnee mit hinzu. Das Haus ist so gebaut das die Garage (wird momentan als Lagerplatz benutzt) mit dem Flachdach auch gleichzeitig als Terrasse dient.
Am Freitag bin ich nun in die Garage um dort einen Umzugskarton rauszuholen und es fiel mir ein leises Tropfgeräusch auf. Bin dann in der Garage auf suche gegangen und habe eine triefnasse Stelle an der Decke und Wand gefunden. Da das Haus ca. Baujahr 1900 ist aber immer wieder ausgebaut und modernisiert wurde (laut Vorbesitzer) war mir das ganze etwas suspekt denn es könnte sich ja um ein Wasserrohr handeln dachte ich. Also Bohrmaschine raus, Meißelaufsatz drauf und vorsichtig die Decke und die Wand mit der Wasserstelle aufgemacht. Dahinter kam ein Abflußrohr zum vorschein. Glücklicherweise war dort noch ein Aufkleber drauf das ich es als "Gullirohr" identifizieren konnte. Also rauf auf die Terasse und die Waschbetonsteine und den Kies um den Bodenablauf entfernt. Was soll ich sagen keine Leckstelle gefunden. Durch Zufall habe ich aber im Randbereich der Terasse eine kleine Leckstelle gefunden, ein leichtes "knibbeln" an der Bitumenbahn führte dazu das die Bahn auf ca. 0,5 mtr lose war.
Wie ich hier schon lesen konnte hatte jemand gute Erfahrung mit "MEM Dicht-Fix" gemacht. Also am Samstag nach Hagebau und besagtes geholt. Heute habe ich nochmals in der Garage kontrolliert und es scheint, da immer noch Nass, als ob ich es getroffen hätte.
Das dies nicht der Weisheit letzter Schluß sein soll, kann sicherlich für jeden nachvollziehbar sein. Momentan ist aber Wetter und Jahreszeiten bedingt noch keine andere Lösung für mich machbar. Ich habe aber geplant im Frühjahr und bei besserem Wetter (kein Frost, Schnee) das komplette Dach abzuräumen. Sprich alle Waschbetonsteine und auch den Kies runterzunehmen, denn bei den Stellen die ich als Leckage vermutet habe ist mir aufgefallen das es kein Gefälle zum Bodenablauf gibt.

Hier mal mein Gedankengang was ich machen würde:

1. Waschbeton und Kies entfernen
2. Bitumenbahn trocken legen
3. mit "MEM Dachsperre" das Dach "auslegen", um eine erste dichte Schicht zu erhalten
4. mit Nivelliermasse die "Wasserlöcher" auffüllen
5. mit einer Betonschicht ein Gefälle zum Bodenablauf errichten
5. Danach erneut Bitumen aufkleben (2. dichte Schicht)

um das ganze auch wieder als Terasse benutzen zu können dann entweder mit Holz auslegen oder mit Fliesen.

Den Kies möchte ich wenn möglich vermeiden, da er jetzt schon teilweise recht tief in der Bitumenmasse eingedrückt ist. Denn ich denke das ist auch eine weitere mögliche Fehlerquelle für Undichtigkeiten.

Was meint Ihr ist das so machbar oder sollte erst das ganze "alte" Bitumen erst runter?

Im voraus schonmal Danke für Eure Vorschläge.

Gruß
Carsten

Also ich würde nicht unbedingt nochmal Beton da oben anwenden (GEWICHT!)
Bitumen runter! Das Wasser such sich IMMER seinen weg , es kann sein (und wird auch so sein ^^) das das Leck in einer ganz anderen Ecke ist!

Also runter mit dem Rummel (Platten,Kies) ,Bitumen runter . Gefälle prüfen und dann neu abkleben.
Sollte das Gefälle nicht passen , muss man sich eh was einfallen lassen ,aber mit Dünn beton zum Ausgleichen ist es nicht getan (zu Dünn bricht es unter belastung), ev. mal einen Dachdecker dabeiholen.

Es gibt heute ja nicht mehr nur Bitumen sondern auch hochfeste Folien!

Das mit dem Holz ist aber gute Idee , würd ich auch so machen

Hallo MacFrog,

danke für Deine Antwort.

Ich bin mal vorsichtig mit schätzen aber ich meine der Bodenablauf ist ca 0,5 cm höher (werde mal demnächst nachmessen und auch Bilder einstellen). Laut Wetterbericht soll es ja ab Donnerstag schönes und trockenes Wetter geben ohne Frost dann würde ich zumindest Platten und Kies abräumen um das ganze Dach zu sehen.
Der Bodenablauf wäre sicherlich niedriger zu plazieren da das Ablaufrohr nicht feste eingegossen ist, was ich eh nicht verstehe.

Die Folie dachte ich ja als letzte neue abdichtende Schicht, wenn alles erledigt ist.

Klar Folie kommt natürlich als letztes
Wenn du deine Platten und Kies runter hast , musst du mal mit einer langen Wasserwaage nachmessen was das Gefälle so sagt.

Wenn er das nur RIngsum auflegt , könnte sich der Boden durchhängen.ICh würde schon noch einmal einen querträger unterlegen!Aber so das er nicht scheuern kann!

So liebe Leute ich bin heute mehr als stinksauer.
Nach der normalen Arbeit bin ich heute noch raus auf die Terrasse und habe mit einem Strahler ein wenig den Kies abgeräumt. Von der Ecke wo ich angefangen habe lag 4cm Kies dann kam eine bröselige Dach/Bitumenbahn zum vorschein und danach wieder ca. 2cm Kies. Unter der letzten Kiesschicht ist nun wirklich das Dach bzw die richtige Bitumenbahn zu sehen. Ich habe spaßeshalber mal einen Laser auf dem Bodenablauf gelegt und einen Zollstock an besagter abgeräumter Stelle angesetzt und ausgerichtet (für meine lange Wasserwaage habe ich noch nicht genug Platz geschaffen). Die oberste Kante des Bodenablaufs ist um 4cm höher als die "tiefe Stelle".

Ich vermute mal das so versucht worden ist ein Gefälle zum Gulli hin zubekommen.
Hoffentlich bleibt das trockene und Schnee/Frost freie Wetter noch bis zum Wochenende.


Aber nun erstmal einen Dank auch an howie67.

Ich hatte mir gedacht das ich Holzinseln oder Steininseln (hoffe man nennt es so) aufs Dach lege (ebenfalls mit Bitumen oder Dichtmasse/Folie einpasse), danach eine Lattung vornehme und erst darauf dann einen Holzboden setzte. Ich sehe da den Vorteil das ich bei bedarf und eventuell neuer Abdichtphase nur das obere "Laufholz" abnehmen brauch um dann das Dach neu abzudichten. Oder ist das ein Denkfehler?

Vielen Dank schonmal für Eure antworten, bin für weitere Hinweise und Tips dankbar.

Kann man ev. den Ablauf versetzen und durch die Garage umlegen? Wäre Sinnvoller als da nochmal so ein Pfuschgebilde zu bauen.

Soweit wie ich das beschreiben kann (hoffe das ich morgen noch im hellen irgendwie Fotos machen kann) ist eine Attika vorhanden. Einmal auf der Längsseite von ca. 5 mtr und eine auf der Breitseite von ca. 7 mtr. Bei den anderen Seiten ist jeweils ein "Sicht"-blech was zur Gebäudewand jeweils abdichtet. Wie es hier drunter aussieht weiß ich noch nicht, bis daher habe ich noch nicht abgeschaufelt.
Sicherlich fragt Ihr euch warum ich ein Cirkamaß angegeben habe, das ist recht einfach und schnell erklärt. Das Haus ist aus Tuffstein gebaut und je nachdem wo ich beispielsweise die Breite messe ist es mal 4,75 - 5,00 mtr.

Den Ablauf umzulegen oder gegebenenfalls noch einen 2. hinzuzufügen habe ich auch schon gedacht, aber ich denke erst dann mit dem Gedanken zu spielen wenn ich das Dach komplett abgeräumt habe um den ganzen Sch.... zu sehen der da vollbracht wurde. Den jetzigen Ablauf könnte man nämlich ganz getrost um 2 cm (in der jetzigen Ausführung, grobes siebartiges etwas) oder um ganze 5-6 cm (richtiger Garagen/Bodenablauf) tiefer setzen.

Ich hatte eh vor dieses Jahr die Terrasse in Angriff zu nehmen, denn durch meine Recherche bin ich nämlich darauf gestoßen das ein Flachdach spätestens alle 10 Jahre geprüft gegebenenfalls neu abgedichtet werden muß.. Denn mir ist durch Zufall eine Rechnung in die Hände gefallen (vom Hausverkäufer) in der das Dach 1999 gemacht worden ist durch ein Firma. Das die diesen Mist gemacht haben denke ich nicht.

Wie gesagt ich hoffe das ich morgen Fotos machen kann um die dann hier einzustellen.

Was von mir noch geschlossen wird ist diese Flachdachluke. Wird im Frühjahr ausgeschlagen, in den zwischenräumen werden Bohrungen gesetzt mit Eisenstangen ausgefüllt und dann mit Beton ausgegossen.
Somit soll das dann eine ebene Fläche geben.